RICHARD CAI · 店面與老屋收益
繼續出租、整修，還是出售？
房子有價值，不代表目前的使用方式能帶來合理收益。我從市場租金、空置風險、持有成本及整修投入，陪您比較維持現況、調整出租、整修後出租與出售等方案。
我可以協助您
- 檢視目前租金、營運支出、空置情況與管理負擔。
- 比較整修投入、預期租金及不同出租情境。
- 分析持有或出售對現金流與資金安排的影響。
您會得到什麼
依委託範圍提供收支整理、方案比較與敏感度試算，讓您看見假設改變時，結果可能如何變動。
開始前可以準備
地址、面積、使用狀況、目前租約、近年主要支出，以及已有的整修報價或想法。
收益試算依資料與假設建立，不保證未來租金或報酬。用途調整、建築與工程事項，須另確認合法使用條件及相關專業評估。
常見問題
整修一定能提高收益嗎？
不一定。需一起評估成本、可達租金、空置時間及後續管理支出，不能只看整修後的租金。
目前沒有出租也能評估嗎？
可以。先確認合法使用、現況條件與市場需求，再建立可討論的出租或處分情境。
先談談您的狀況
先說明所在區域、主要問題與預定時間，再確認資料、費用及服務範圍。初次聯繫不必附上身分證或完整敏感文件。
Email：landpro123@gmail.com