收益宅物件詳情
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| 開價 | 3,220 萬 |
|---|---|
| 型態 | 公寓一樓（店面使用） |
| 地址 | 新北市板橋區銘傳街68號1F |
| 地號 | 江子翠段溪頭小段180-8地號 |
| 建號 | 江子翠段溪頭小段1817建號 |
| 建物面積 | 98.64 ㎡（約 29.84 坪） |
| 土地持分 | 約 7 坪（回桌機確認後修正） |
| 樓層 | 1F／共 4 層 |
| 屋齡 | 民國63年5月（約 52 年） |
| 格局 | 開放空間（分租工作室型態） |
| 朝向 | 詳洽 |
| 車位 | 無 |
| 管理費 | 無 |
| 現況 | 滿租營運中（17 個租約，工作室型態） |
本案為江子翠捷運站1號出口步行約6分鐘之公寓一樓，現況滿租營運中，以工作室型態分租，管理單純。周邊為成熟住商混合生活圈，近江翠市民活動中心、新北市藝文中心、江子翠景觀河濱公園，餐飲與生活機能完整。
本案並掌握後方相鄰土地之唯一對外通路，於區域整合中具備關鍵區位條件。周邊公寓正陸續進行都市更新與危老重建，區域更新風氣興盛，本案具備相關題材條件。（後方土地為承租使用，可協助買方承接承租關係；現行租約於都市更新啟動時依約提前一年通知，屆時收益結構將隨之調整，詳情歡迎洽詢。）
現況17個租約，月租金總計 168,198 元，年租金收入約 201.8 萬元；後方土地承租成本每年 18 萬元。以上為現況租金事實陳述，實際收益受個別條件影響，歡迎使用下方試算工具依您的條件試算。