貳
不動產與財產估值
填入三秒算房價試算結果
財產項目
估值（萬元）
分配給（勾選繼承人，平均共有）
⚠ 此處估值供「風險預警」用途。特留分補足之最終計算，仍須以被繼承人死亡時之正式估價報告為準（本事務所業務）。AVM 自動估值不宜直接作為法庭證據。
參
風險研判
關鍵指標：三芝土地佔總遺產比例
0%超過 2/3 即觸發特留分風險100%
使用說明與免責：本儀表板為內部試算工具，計算結果僅供遺囑規劃與風險預警參考，不構成正式估價報告或法律意見。特留分之最終認定，以被繼承人死亡時之遺產範圍與正式估價結果為準。「須補足」金額係假設較高受配方（如承繼三芝土地者）以現金補足不足特留分者之差額，實際補足方式與責任分擔，應依遺囑條款及繼承人協議辦理。
未來串接規劃：目前三秒算房價尚無公開 API，估值採手動輸入。待平台開放 API 後，「估值」欄位可改為自動帶值，本儀表板計算邏輯無須變動——此版即為串接預留之骨架。